Le 13 avril, le deuxième permis modificatif de la salle multiactivités a été accordé. On peut donc supposer que les motifs de refus du permis modificatif le 8 novembre n’ont à présent plus de raison d’être, et que le bâtiment possède dorénavant toutes les attestations requises, une notice de sécurité adaptée à un ERP de 4ème catégorie, et qu’il respecte :

• les prescriptions de la Directive Territoriales des Alpes-Maritimes, en particulier les dispositions de la loi montagne dans la frange sud, dont on rappellera ici quelques dispositions : « dans les vieux villages, le patrimoine bâti doit être sauvegardé et amélioré et les caractéristiques architecturales et volumétriques seront prises en compte dans tout aménagement nouveau » ; « les socles des villages, ainsi que les prés et jardins familiaux délimitant les fronts urbains, doivent être protégés » ;

• les dispositions des articles R111 et suivants du code de l’urbanisme ;

On en déduit également que l’aspect extérieur et la hauteur de ce bâtiment sont conformes au règlement du PLU relatif à la zone UB. Celui-ci, en l’état, autorise en effet une « Recherche architecturale » sous conditions, et mesure la hauteur maximale des façades à l’égout du toit (partie basse).

La façade sud de la salle multi-activités qui mesure 11,05 m selon les plans du premier permis modificatif (et qui mesurait 7m dans les plans du permis de 2014) s’intègre donc parfaitement au cadre architectural et paysager de l’entrée du village.       

On relèvera d’ailleurs que le bâtiment de la salle multi-activités appartient à l’« OAP centralité » dont un des principes d’aménagement est « qu’elle garantit la préservation des caractéristiques architecturales du centre ancien » et qui prévoit « une zone non altius tollendi de manière à limiter la hauteur des constructions aux abords du village afin de préserver les perspectives vers la plaine de la Siagne et vers la mer ».

Nous voilà rassurés !

Enfin, il est utile de rappeler que la commune de Spéracèdes adhère à la Charte du PNR (reconnue agenda 21 local) dont le village est une des portes d’entrée et qui prévoit parmi ses mesures :

• « une méthode participative pour définir des recommandations architecturales favorisant un dialogue harmonieux entre le bâti traditionnel et l’habitat contemporain (…) »;

• de « partager ces recommandations architecturales, par la constitution d’un réseau d’architectes conseillers, la sensibilisation des élus, la formation des entreprises de construction. »

 

Réjouissons-nous donc de l’ouverture de cette salle finalement le 14 novembre 2018,

plus de 4 ans après le dépôt de son permis !